一、布局原则
1、以绍兴市整体规划要求作为依据，项目总平面布局与其相适应；
2、充分利用地形、地质，因地制宜进行布局；
3、满足使用要求，联系方便，保障安全；
4、利用风向、朝向，减少环境污染；
5、布局美观，满足安全防火要求；
6、符合项目区远期发展规划要求，与周边环境的开放开发要求相适应；
7、规划设计以体现以人为本的建筑思想，达到社会效益、经济效益和环境效益三者的和谐统一。
二、布局说明
1、根据浙江省委省政府对浙江省电子商务业发展规划要求，结合绍兴市得天独厚的区位与地缘优势，并参照国内外一些基础条件优越、发展状况良好的电子商务物流中心，本项目拟建设成为全国先进、浙江最大的集贸易、信息及物流配送业务等于一体的现代化的电子商务及电子商务物流系统的总部基地。
2、根据区域规划以及业主建设要求，本项目的建设内容主要包括电子商务办公区、生活配套服务区、仓储区以及园区内停车场、地面、道路、给排水和通讯通电等配套工程。
3、为了达到节能减排、利于通风、采光、减少污染等要求，结合考虑浙江地理位置、光照时间较长等因素，区域内办公综合楼各功能用房朝向尽量以向南或向北朝向为主。
项目主要用地指标表

序号	项目名称	单  位	指   标	备  注
1	项目占地面积	万m2	120	规划总用地
2	建筑总面积	万m2	260
3	建筑占地面积	万m2	60
4	道路占地面积	m2	80000.00
5	广场、停车场占地面积	m2	50000.00
6	绿地率	%	＞25	预期控制
7	建筑密度	%	＜30	预期控制
8	容积率		＞1.0	预期控制

 
三、总平面布置及运输
1、总平面布置
项目范围内用地较为平整，总平面布置按功能的不同及现有的用地条件，将项目区划分电子商务办公区、生活配套服务区、仓储区等。
具体布置如下：项目规划一条环状道路，方便人流、车流出入（车流与人流、小车和货车分开），也起到区域的物流和人流的集散作用。所有功能建筑均设置于项目区环状道路以内。
（1）总平面布置体现如下特点
充分考虑人流、物流特点，人流、物流尽量分流，小车道（载人）和货车道分开；
场区内各建筑布置协调，既考虑配送生产要求，又产品展示交易方便；
满足电子商务办公、物流对周边环境的要求，并留有一定的绿化用地。
（2）具体布置
项目区规划“一环一横”的区内主要交通路网。环状道路主要为小车车流（含人行）道路，路幅为20m；横向道路为园内主干道，主要为货车道路，路幅为35m。规划区内其他交通路网为10m路幅。各个区域之间通过道路或广场连接。具体布置详见项目总平面布置图。
2、运输
购置60辆叉车，以满足项目生产及管理的需要。
四、建设方案及功能设置
1、电子商务办公区
电子商务办公区分为电子商务总部办公大楼、展示交易厅、综合办公楼。
（1）电子商务总部办公大楼
电子商务总部办公大楼设置公司行政管理办公室及政府、检验检疫、工商、税务、金融等部门及办公租赁区等。层高3.6米，为地上三十层建筑，建筑面积约8万平方米。
（2）展示交易厅
展示交易厅2个，第一层高7米，第二、三、四层高4.2米。每座一楼、二楼为电子交易拍卖大厅，三楼为物资交易区及产品展示会展中心，四楼为商家接待区，设置办公室或接待客房。展示交易厅建筑面积约30万平方米。
（3）综合商务办公楼
综合商务办公楼16座，层高3.6米，均为地上20层。主要用于入驻企业商务办公，建筑面积约52万平方米。
2、生活配套服务区
生活配套服务区主要设置酒店、宾馆、住宿及餐饮以及职工公寓。
建筑面积合计约10万平方米，主要用于配套服务。
3、仓储区
建设仓库300多座，净高7m，均为地上一层，建筑面积合计约160万平方米，用于物流仓储。
五、结构设计
1、电子商务总部办公大楼
办公综合楼设计为地上三十层建筑，层高3.6m，设置行政办公、工商、税务、检验检疫、金融和电子交易信息系统、电子拍卖信息系统等功能室等。办公综合楼于南北两端设置两座3米宽楼梯间，于建筑中部设置四部电梯。
建筑标准：外墙为240mm空心砖墙，内墙为180mm空心砖墙，室外墙面采用高级涂料饰面，室内墙面、顶棚采用环保涂料饰面；地面及楼面均为陶瓷地砖镶铺类楼面。
结构形式：采用框架结构，柱下独立基础。
2、展示交易厅
展示交易厅为地上四层建筑，第一层高7米，第二、三、四层高4.2米。设置两座3m宽楼梯间，不设电梯。采用水泥地面，外墙为白色釉面瓷砖，门窗为铝合金门窗，内墙刷白色涂料。
结构形式：采用框架结构，柱下独立基础。
3、综合商务楼
综合商务楼设计为地上十层建筑，层高3.6m，于建筑中部设置四部电梯。
建筑标准：外墙为240mm空心砖墙，内墙为180mm空心砖墙，室外墙面采用高级涂料饰面，室内墙面、顶棚采用环保涂料饰面；地面及楼面均为陶瓷地砖镶铺类楼面。
结构形式：采用框架结构，柱下独立基础。
4、生活配套服务区建筑
生活配套服务区主要设置酒店、宾馆、住宿及餐饮以及职工公寓。
建筑面积合计约10万平方米，主要用于配套服务。均为多层建筑，结构形式采用框架结构，柱下独立基础。
5、仓库
仓库设计均为地上一层建筑，净空高度7m。
建筑标准：240mm空心砖墙，室外墙面采用高级涂料饰面，室内墙面、顶棚采用环保涂料饰面（设有保温材料）；地面采用80厚细石砼类地面（设有保温层）。站台顶棚为彩钢板（加隔热层）。
结构形式：采用框架结构，柱下独立基础。
六、运营流程
1、运作模式见下图：

运作模式流程图
 
 
2、电子交易系统流程
电子交易系统是一种全新的基于互联网的交易系统，支持客户之间的交易模式。该系统通过构建一个第三方的交易平台，让交易双方直接进行交易，提供全面的交易功能。本项目的电子交易系统在此既是电子商务物流的操作方，也是电子交易的第三方，该第三方交易平台由信息中心的综合信息管理系统和信息基础平台两个系统来共同完成。
（1）系统原型
整个交易过程采取双向驱动的方法来建立买卖双方的初次联系。即可以是采购方通过网上交易系统进行目录收索找到潜在销售方，也可以是销售方通过该网上交易系统目录收索找到潜在采购方。在建立联系后，双方就产品的条款进行多次的磋商，包括产品价格、数量、运货方式、支付方式等。达成一致后，系统生成正式的电子合同，交易双方确认后，该交易就获得法律效力。下一步进入实际的物流配送，该系统支持在线物流管理，实现无缝连接。
（2）系统特点
具有良好的用户界面和简便的操作方式。交易双方分别以单独的身份进入交易系统，通过用户名和密码进行身份识别，用户使用标准的网络浏览器（IE、NETSCAPE）进行交易操作，使用图形界面，并且有强大的引导辅助系统。用户不需要懂得复杂的计算机知识，只需要进行简单的使用培训。
具有多种交易方式，符合业务的需要。系统提供了灵活的消息系统，实时的跟踪交易状态，提供智能化的消息提示。该系统可以提供a.商品目录查询；b.供需自动匹配；c.拍卖机制等交易撮合方式，便于业务的实际需要。
具有标准的合同管理功能。提供了功能完备的发盘/还盘交互过程，实现网上商务谈判。交易双方可以在初步达成意向后，进行细致的发盘/还盘沟通，直至达成最后的协议，并且交易的过程，在系统中都有安全、严格的记录。最后形成具有法律效力的电子交易合同。
在买方有规范的请购、审批等采购管理系统。系统支持买方公司实现在线采购，针对公司的实际采购业务流程，自动设定审批采购流程。从部门请购，请购审批，订单申请、订单审批到最后确定卖家，全部在线实现，完成严格的单据管理。大大的减少了文档的生成、整理和保管的工作。
具有客户关系管理，记录客户信息和业务信息，并且提供客户的信息分析，辅助管理决策，提供客户查询、客户服务等。
安全、高效的在线支付/结算方式。系统提供支付网关，与多家网上银行接口，提供多种形式的在线支付方式（如：中国银行、招商银行等），方便交易双方进行合适的结算方式。并且也支持传统支付方式。
提供物流和库存管理。系统可管理公司不同分部的库存，实现库存实时监控和更新，结合在线交易，实现网上交易与物流的无缝连接。
拥有强大的安全机制。保证交易的内容和过程的保密性。通过一系列的软/硬件系统来实现。如：强大的硬件防火墙、SSL/ SET标准加密技术、用户口令和权限机制。