第一章 项目概要

天津定对市房地产开发项目位于鹤壁东杨工业园黎阳东路东段南侧，包括四大部分内容：国际汽车城、天津花苑一区、天津花苑二区、天津花苑三区，其中天津花苑二区和三区开发总面积为327亩，是一个集住宅、超市、学校、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型高品质、生态商业住宅园，构建起东杨工业区一个崭新的商住新城。
项目天津花苑二区、三区总规划面积327亩包括两大区域模块：天津花苑二区（127亩）、天津花苑三区（200亩），天津花苑总投资1.66亿元，目前正在规划建设中。项目天津花苑三区计划总投资10.2亿元，着力打造鹤壁市高档、生态、低碳，集学校、休闲、娱乐、生活于一体的商业住宅小区。项目天津花苑三区建成后，总建筑面积为346666.32平方米，容积率为2.6，其中学校面积为32520.62平方米、住宅面积为281534.45平方米，商铺面积为32611.25平方米，将实现总销量收入137670.56万元，经济效益前景非常好。
项目地处鹤壁市东杨工业园黎阳东路东段南侧，周边规划布局完善、环境整洁、道路宽敞，乃是未来城市高品质社区，整个项目区商贸资源丰富，极具房地产开发价值。
鹤壁城市花苑三区房地产开发项目将会以“高档小区+学校教育+商贸生活”的模式经营发展，大胆导入40亩学校教育规划，为花园三区住宅小区居民提供最便捷的就读服务。同时，住宅一楼与部分二楼规划为商贸商铺，为小区居民带来一站式生活休闲购物服务，包括餐饮、娱乐、休闲、健身等。
天津花苑房产由温州天津汽车集团有限公司兴建，成就了鹤壁走向世界的梦想，缩短了鹤壁与世界的距离。不久了将来，鹤壁东杨工业园将引入众多的星级酒店、大型商业中心、高档写字楼，成就一个以天津花苑小区为驻守的城市国际化高品位的综合生活区，全面提升了鹤壁城市花苑三区的国际品质，为项目的未来发展保驾护航。
项目现阶段状况：已注册鹤壁中晟置业有限公司做为房开公司操作本项目，已获得土地，现土地为耕种空地。

第二章 项目公司介绍

2.1项目公司介绍

温州天津汽车集团有限公司是一家集汽车产业、餐饮业、房地产业、农业观光、旅游开发和投资、招商、贸易于一体的大型综合型集团化民营企业。公司创建于1993年8月，总部设于浙江省温州市温州大道768号，现有员工600余名，注册资本为1.17亿元人民币。旗下拥有五家控股公司：温州市天津汽车有限公司、温州亚龙汽车销售服务有限公司、温州泰玛汽车有限公司、温州盛通汽车维修有限公司、温州绿亿农业观光有限公司；集团先后于2009年1月和2010年10月与有关部门共同设立了东部、西部温州交通事故快速处理保险理赔服务中心；代理10余个国内知名全系品牌：东风雪铁龙、上汽MG、斯柯达、郑州日产、华晨中华、华晨金杯、南京依维柯、一汽通用红塔等；拥有10家汽车维修企业一、二类资质的标准修理厂和品牌汽车售后服务站；拥有汽车零部件生产、销售、进出口业务；汽车金融保险；装潢美容；汽车俱乐部；汽车租赁等业务版块。
为贯彻企业多元化发展战略，集团领航人把触角深入到内地， 2010年5月建成使用的阜阳天津汽车工贸有限公司一期工程，项目总面积226亩，计划总投资1.1亿元人民币；二期工程投资建设及国内中部地区最大的欧德龙汽车改装厂项目正在紧锣密鼓建设中。现在建的河南鹤壁经济开发区汽车产业园总面积2.5平方公里，重点项目含：国际汽车城项目、房地产开发项目、工业产业园招商项目。

2.2花苑二区简介

天津花苑二区是由鹤壁中晟置业有限公司开发建设的商业住宅项目，位于鹤壁市东杨工业园区东杨路东侧，黎阳路南侧，香山路西侧，晋江路北侧。
项目总投资约1.66亿元。计划建设起止年限：2012年2月至2016年2月。
天津花苑二区为混凝钢筋全框架结构，详见设计总平图。沿街楼层一层为商业店面，靠黎阳路中段为休闲广场，在花苑西北角25层楼建设为一个集大型超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体的商务楼。花苑内有地下停车场、湖泊、花园等拥有水岸景观带及立体园区景观体系配套设施。打造天津花苑二区为品质高端、商业氛围浓厚、生活设施完善、环境优美的新城市楼盘。