1、本项目总占地420亩（其中农田200亩、其余为山体），建筑面积216000 m²；其中多层住宅建筑面积40000 m²，欧式排屋建筑面积150000m²，活动中心建筑面积3500 m²，社区中心建筑面积5000 m²，华侨文化展示馆5000 m²，会所8000 m²，幼儿园3000 m²，配电及其他1500 m²，建筑占地面积67500 m²，容积率0.8，建筑密度25%，绿化率35%。
2、道路：道路共分三级：中心主路、组团路和宅间道路。
3、绿化：主要由沿街绿地、中心绿地和庭院绿地组成，形成点、线、面相结合的步行带状绿化系统，华侨村总绿地率达35%。
4、室外管线工程:室外管线工程包括给排水管道、雨水管道、电力、电信电缆、有线电视线网、智能化管理网。
建设地点
项目建设地址位于瑞安市南楼镇南一村、南二村之间的旱地、小山丘、溪流转弯处。
1、地质地貌
瑞安市地势西高东低，分为西部山区、中部丘陵、东部平原、浅海滩涂和沿海岛屿等5类。
西部为中、低山丘陵地，属南雁荡山与洞宫山的余脉，是天然的林业基地。其间群山绵亘，峰峦起伏，海拔一般在600米-1000米，最高峰巾子山海拔1320米；中部为丘陵与河谷冲积平原，是主要经济作物产区；东部为飞云江冲积和沿海淤积共同作用形成的平原，地势平坦，河网密布，一派水乡景象，平均海拔在10米以下。
飞云江在上游地区由于受新华夏系构造运动影响，地势陡峻，河谷多呈北东及北西向发育，在岩性和构造等因素的影响下，常形成山间小盆地。飞云江在下游地区表现为平原河流，水流分散，多沙洲，河床极不固定，往往由于冲刷、淤积而形成河曲，在仙降和桐浦之间表现较为明显。海岸线较曲折，多为淤泥质海岸。