宁波红星公司实业化总部经济工业园项目拟建地址位于永嘉县瓯北乌牛街道——乌牛岭下工业区，预计用地面积16080平方米（100亩），总建筑面积约为66700平方米。建设周期拟为4年，分2期建设，计划总投资约4亿元。预计项目正式投产后5年内可新增年销售12亿元。
项目建设单位宁波红星公司有限公司是中国十大真皮鞋王之一，是中国制鞋业龙头企业之一，是一家以专业制造、销售皮鞋为主，多元化经营的民营企业。企业现拥有员工2000多人，在全国共有20多个销售分公司，2000多家销售终端。公司的产品销售额连续多年保持稳健的增长态势，2009年至2011年，公司主营业务收入分别为4.113亿元、4.192亿元、4.193亿元，税收分别为718.53万元、733.30万元、851.43万元。预计2012年公司的主营业务收入为4.6亿元，税收900万元。宁波红星公司先后被评为永嘉县纳税大户、巨龙企业、中国鞋都功勋企业、温州市“五个一批”重点企业、温州市信息化试点单位、首届温州市百强企业、温州市活力和谐企业、浙江省质量管理示范企业等。法人代表戴德利荣获全国轻工行业劳动模范等荣誉。杰豪皮鞋系全国第一批获准佩挂的中国真皮标志产品、全国制鞋标准化中心监制产品，先后被评为国家鞋类质量监督检验中心优等品、中国鞋都名品、浙江省名牌产品、中国真皮鞋王等。杰豪商标也摘取浙江省著名商标、中国驰名商标等荣誉。杰豪品牌在消费者中享有较高的知名度和美誉度。
为巩固和进一步发展总部经济工业园的建设，为永嘉县注入新鲜血液，支持永嘉县经济产业的持续建设发展，解决公司加大投资快步发展出现的土地瓶颈的制约，并满足公司生产经营发展需要；为此宁波红星公司申请将上述划转的100亩工业用地批准给宁波红星公司，作为总部经济工业园建设厂房之用。新建项目主要技术经济指标如下：
| 序号 | 项目 | 数量 | 单位 | 备注 |
| 1 | 建设用地面积 | 100 | 亩 | 16080平方米 |
| 2 | 总建筑面积 | 66700 | 平方米 | 五层厂房 |
| 3 | 建筑密度 | 24.11 | % | |
| 4 | 容积率 | 4.15 | ||
| 5 | 绿地率 | 20 | % | |
| 6 | 项目总投资 | 4 | 亿元 | |
| 7 | 投资强度 | 400 | 万元/亩 | |
| 8 | 预计总产量 | 1000 | 吨/年 | 紧固件 |
| 9 | 预计总产值 | 120000 | 万元/年 | 达产年 |
| 10 | 预计亩产值 | 1200 | 万元/亩/年 | 达产年 |
| 11 | 预计年利润 | 49277.28 | 万元/年 | 达产年 |
| 12 | 预计年亩利润 | 492.77 | 万元/亩/年 | 达产年 |
| 13 | 预计年税收 | 16425.76 | 万元/年 | 达产年 |
| 14 | 预计年亩税收 | 164.26 | 万元/亩/年 | 达产年 |
1、按照建筑节能设计要求，为降低建筑物的能源消耗，该项目拟采取以下节能措施：
严格执行《公共建筑节能设计标准》设计建筑物外围护结构，合理减小围护结构传热系数，采用既环保又节能的保温材料，提高能源利用率；建筑物朝向采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。同时，避免盛夏灼热的光线射入室内；控制窗墙面积比。不同朝向的窗墙面积比不应超过规定数值；墙体采用新型节能墙体材料，推广使用新技术、新工艺。使用轻质、高效、保温性能好的节能新材料，复合墙体，加强屋面保温；为减少因房间气密性差引起的热量损失，控制外窗气密性不低于4级。建议设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的门窗材料，以提高外窗的气密性，减少冷空气渗透；为减少机械通风能耗损失，控制外窗可开启面积不小于30%；使用节能、高效、经济、安全、环保的照明灯具，以节约用电。
2、为降低生产成本，提高企业的经济效益，节约能源，在工艺技术、设备选型等方面应采取以下措施：采用先进的工艺技术，降低工艺流程中的能源消耗；设备选型时选用能耗低、性能优良、便于操作的设备；厂房照明以节能型灯具为主，室外照明采用光控线路，部分场所采用声控开关以节约电能；所有设备、器械等选用符合国家标准的节能型设备；加强管理，制定能源管理制度，定期检查节能指标的落实情况，采取相应的奖惩措施。
项目建成后，将有利于带动地区经济的发展：
一、走高端路线，实行多品牌运作。宁波红星公司作为中国十大真皮鞋王之一，是中国制鞋行业的龙头企业之一，一直致力于打造民族企业和品牌。杰豪以生产中高档男鞋皮鞋为主，并依托杰豪品牌，逐步走高端路线，实行多品牌运作战略。杰豪投入560万美元从国外引进CATY商标，作为杰豪女鞋高端品牌运营。从2010年开始，CATY品牌嵌入杰豪A类店铺，通过设立专柜，重要位置陈列，进行尝试性运营。CATY品牌在完善杰豪产品定位和结构方面起到了重要作用。
此外，杰豪从国外引进的花花公子品牌，已经成为杰豪电子商务的主要运营品牌。杰豪引进的PUPHE品牌，拟作为杰豪休闲品牌运营，运营准备工作现已就绪，正式运营后的年销售目标是300万双。现在杰豪CATY、花花公子等品牌已经有了一定的市场运行基础，特别是CATY高端女鞋品牌已经进入终端拓展期。目前的杰豪产能状况严重滞后于杰豪多品牌运作的战略和规划。
二、促进乌牛制鞋产业发展，打造实业化总部经济。因产能的限制，杰豪产品生产由自产和外购来实现。杰豪目前自产和外购比例约1：1，外购的区域主要分布在广州、成都、丹阳、江都、温州市区、瑞安等地。外购对企业发展产生了一系列的问题，如产品交期、质量控制、沟通配合等方面都增加了不确定性，增加了企业的运营成本。特别是产能外流，也给永嘉实体经济带来了不稳定因素。“专注实业，专注专业”是杰豪20年来的发展宗旨，建立实业化总部经济工业园，可以将外流产能引回本地。更重要的是，可以通过发挥杰豪在乌牛本地龙头企业的杠杆作用，整合乌牛制鞋业的剩余产能，和一些有潜力的制鞋企业建立配套合作关系，有效促进乌牛制鞋行业的整体发展。
三、大力发展电子商务，打造现代物流体系。电子商务是运用数字信息技术，对企业的各项活动进行持续优化的过程。从2009年开始，杰豪介入电子商务，并取得了长足的发展。按照发展规划，杰豪将从研发、生产、物流、服务等方面，专门建立起配套体系。而现代物流是杰豪发展的重要方向，涉及到信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及包装等方面。运用电子商务平台，使用信息化的手段，建立职能立体仓储，打造现代物流体系，建立工业园综合配套服务平台，是杰豪的近期在现代物流方面的发展目标。杰豪将在满足自身物流服务的同时，还将为岭下工业园的其他企业提供物流配套服务。
四、建立生活功能区，打造花园式工业园区。目前，杰豪乌牛总部1500余人，杰豪在乌牛的现有生活区改造于旧的生产厂房，总面积约3900平方米，8人一个房间，且条件简陋，仅能容纳不到400人的住宿条件，现将近1200人在生活区外租赁生活。现有住宿条件的不足，加上乌牛本地生活配套设施的缺乏，使得杰豪多年来没有解决好员工的住宿和生活问题，严重制约了企业的进一步发展，给企业也给当地政府的社会管理带来了一定的难度。建立多功能生活区，打造集工作、住宿、娱乐、学习为一体的工业园区迫在眉睫。
五、扎根乌牛，情系家乡。杰豪一直扎根在乌牛发展，无论从主营业务收入，税收，就业等方面，都在当地扮演着龙头企业的角色，为乌牛乃至永嘉的发展尽了应有的力量。杰豪的创始人是乌牛岭下村人，多年来，为岭下修桥造路、赠书送报、扶贫助教，受到了广泛的赞誉。作为从岭下村里走出来的宁波红星公司，也一直响应着县委县政府的号召。根据县委县政府《关于进一步扶持工业企业发展的若干意见》、《关于推进工业转型升级的若干意见》等政策，杰豪大力推进产业转型升级与经济结构优化，努力推进生产力的现代化与传统产业的高科技化。杰豪希望能够在家乡实现企业的转型升级和跨越发展，为家乡乃至永嘉经济社会发展作出自己的努力。
宁波红星公司有限公司
二0一二年十月二十日
综上所述，本项目的建设具有较好的经济社会效益，同时对地方环境和规划不产生较大的影响，有利于永嘉县未来的发展。因此，恳请贵局上级领导予以大力支持，落实申请用地，使我司再创佳绩，为国家的发展不断做出新贡献。