第一章 总论
1.1项目概况
一、项目名称及建设单位1、项目名称
杭州天河货物运输有限公司扩建项目
二、项目可行性研究报告编制依据
1、国家、地方相关法律、法规、政策及规定、条例、技术资料；
2、现行有关技术规范、规定以及定额资料；
3、国家发展和改革委员会《投资项目可行性研究指南》试用版；
4、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
5、《浙江省发展现代物流业若干政策意见》
6、《化学危险物品安全管理条例》；
7、《中华人民共和国水污染防治法》；
8、《浙江省环境保护条例》；
9、《中华人民共和国水土保护法》；
10、《中华人民共和国环境影响评价法》；
11、《建设项目环境保护管理条例》；
三、可行性报告编制范围
1、总论
2、建设单位概况
3、市场分析
4、场址选择
5、总图、运输与公用辅助工程
6、节能节水措施
7、组织架构与劳动定员
8、项目环境影响评价
9、劳动安全卫生与消防
10、财务评价
1.2可行性研究
1.2.1编制原则
在本项目可行性研究中，从节约资源、节能减排、安全第一的角度出发，遵循创新、先进、可靠、实用、安全、效益的指导方针。保证本项目技术先进、管理规范、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进的运营经验，实现降低成本、提高经济效益的目标。1.2.2可行性研究报告的编制目的
对本项目有关的社会、经济、技术等各方面进行调查研究，对各种能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对本项目的管理先进性和适应性、经济合理性和有效性，以及建设必要性和可行性进行分析、系统论证、多方案比较和综合评价，为项目投资决策和下一步工作提供依据。1.2.3可行性研究结论
1、项目选址厂区规划总用地面积为10亩，符合国家土地政策和天津县城市总体规划要求，现有场地各项建设条件基本可以满意本项目的建设需求，项目选址合理。
2、建设规模
本项目总占地面积为10亩，总建设面积为10200平方米，其中包括办公用房2000平方米、修理厂用地面积为1000平方米、员工宿舍用房3000平方米、车辆专用停车场3000平方米、化工原材料配送储存货物周转仓库1200平方米。
3、项目实施进度
项目建设期计划为1年，自2011年12月初至2012年11月底。项目工程分一期一年完成。
4、投资估算
本项目计划总投资为XXX万元。其中：
(1)固定资产投资估算为XXX万元，包括土建工程费用、公用工程费用，设备购置及安装等。
(2)铺底流动资金XXX万元。
5、资金筹措
本项目计划总投资为XXX万元，企业自筹XXX万元，占总投资的XXX%、
6、经济评价
7、社会效益
本项目危险品货物运输公司主要从事液化气配送、化工原材料配送等，采用的是全面专业的点对点服务，有效解决了过去采用小三轮、小四轮等落后的配送方式，从而大大降低了安全事故的发生，为人民财产安全做好了有利的保障。同时，本项目采用的是全程录像监控，大大提高了物流行业的电子化信息化水平，有助于全行业的发展。同时，在企业自身得到飞速发展的同时，为国家带来了较大的财税收入，同时解决了部分的就业问题。
综上所述，本项目的建设是必要的、可行的。
1.3项目优势
1.3.1区位优势
中心镇地处浙江中南部，楠溪江与瓯江交汇处，与温州市区隔江相望。中心镇区位优势突出，与温州市仅只有一江之隔，与市区相连有东瓯大桥、4个码头以及在建的七都大桥和规划中的瓯江过江大桥。距温州机场仅只有50分钟的车程，温州绕城高速公路、诸永高速公路、甬台温铁路等都经过中心，在中心境内设有3个高速互通和一个铁路客运战场，41省道、104国道线呈“丁”字型贯穿中心全境。由此可见，本项目区位优势明显。1.3.2政策优势
20世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变，包括：1）2008年3月3日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。
2）2009年2月25日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。
3）发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。
专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。
1.3.3 市场优势
目前温州地区专业危险品运输企业相对较少，市场上存在业务品质，专业运输技术参差不齐。且当前整个行业正处于结构调整和升级阶段，每一次行业的洗牌都预示着财富的重新分配。本项目的实施，有利于迅速占领尚处空白的专业危险品运输市场，并站稳脚跟，扩大规模成为行业的领头羊。同时，有关政府部门已经开始介入化学品物流的监管工作。国家安全生产监督管理局还专门颁发了《危险化学品安全管理条例》，把过去分散在消防局、公路局、交通委员会的审批权限集中起来，对从事危险化学品运输、仓储企业进行认证。拥有10辆以上专用车辆，才能从事营业性道路危险货物运输。提高了化工危险品运输的进入门槛，规范优化了产业发展的市场环境，同时也为本项目减少了部分竞争对手，更有利于公司开始市场。
1.3.4项目投资优势
本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业盈利。同时项目属于绿色安全物流顺应危险品物流的发展趋势。绿色安全物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害的同时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利用。绿色安全物流源于对生态环境的保护，对资源的节约，体现了可持续发展的战略观点。绿安全色物流的概念目前还没有完全成熟，但把绿色安全物流的概念引向实践，其意义是非常重大的。
1.4主要经济技术指标
| 指标 | 数值 | 单位 |
| 占地面积 | XXX | 亩 |
| 建筑面积 | XXX | 平方米 |
| 容积率 | XXX | |
| 投资总额 | XXX | 万元 |
| 财务内部收益率 | XXX | % |
| 财务净现值 | XXX | 元 |
| 静态投资回收期 | XXX | 年 |
| 动态投资回收期 | XXX | 年 |
| 投资净利率 | XXX | % |
第二章 建设单位概况
2.1建设单位概况
天河危险品运输有限公司成立于2003年8月，企业座落在县中心镇温州北站三楼。注册资金为200万元，资产总额1300万元。办公场地700多平方米，停车场1200多平方米。公司经营范围：货运，包括普通货运、经营性危险货物运输（气体类1项、气体类2项、易燃液体类、易燃固体类、易于自燃物质、遇水放出易燃气体的物质类、毒性物质和感染性物质1、腐蚀性物质类）等。
公司经过多年的经营，不仅拥有非常丰富的运营管理机构，而且其他制度体系健全，组织架构完善，
现有危险货运专用车278辆，从业人员580人，行政、技术管理人员40余人，其中大专以上学历20多人。中共党员8人。