第一章 项目申报单位概况 1
1.1项目申报单位概况 1
1.1.1申报单位名称 1
1.1.2申报单位概况 1
1.2项目概况 2
1.2.1项目名称 2
1.2.2项目位置及范围 2
1.2.3项目建设背景 3
1.2.4项目建设条件 3
1.2.5主要建设内容和规模 6
1.2.6项目建设方案 6
1.2.7项目建设进度 9
1.2.8项目投资估算 9
1.2.9资金筹措方案 9
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 10
2.1发展规划分析 10
2.1.1项目建设符合北京城市总体规划 10
2.1.2响应国务院解决低收入家庭住房困难的号召 10
2.1.3项目建设符合海淀区十一五规划 13
2.2产业政策分析 15
2.3行业准入分析 16
第三章 资源开发及综合利用分析 18
3.1资源开发利用总则 18
3.2水资源消耗 18
3.3节水措施 19
3.4土地资源利用原则 19
3.5节约土地资源措施 20
第四章 节能方案分析 21
4.1用能标准及节能规范 21
4.1.1相关法律、法规、规划和产业政策 22
4.1.2建筑节能规范与设计标准 24
4.1.3相关终端用能产品能效标准 27
4.2电气节能 27
4.2.1照明 28
4.2.2 空调 28
4.2.3电梯 29
4.2.4 供配电系统及线路 29
4.3给排水节能 29
4.3.1节水技术 29
4.3.2热水供应系统 29
4.3.3控制超压出流 30
4.3.4开发中水 30
4.3.5改变给水方式 30
4.4结构节能 30
4.4.1墙体 31
4.4.2屋顶 31
4.4.3窗户 31
4.5暖通空调动力节能 32
4.5.1降低系统的设计负荷 32
4.5.2冷热源节能 32
4.5.3减少输送系统的动力能耗 32
4.6建筑节能 33
4.6.1建筑朝向和平面形状 33
4.6.2合理确定建筑外墙的窗墙面积比 34
4.6.3重视建筑外窗的细部设计 34
4.6.4合理控制体型系数 35
4.6.5屋顶设计 35
4.7节能效果综合分析及评价 35
第五章 建设用地方案 37
5.1项目选址及用地方案 37
5.1.1选址 37
5.1.2用地方案 38
5.2土地利用合理性分析 39
5.2.1土地利用规划符合性分析 39
5.2.2项目占地规模合理性分析 39
5.2.3保护耕地符合性分析 39
5.2.4土地管理政策法规符合分析 39
5.3征地拆迁和移民安置规划方案 40
第六章 环境和生态影响分析 41
6.1环境和生态现状 41
6.1.1环境空气质量现状 41
6.1.2地表水环境质量现状 42
6.1.3地下水环境质量现状 42
6.1.4声环境质量现状 42
6.1.5生态环境现状 42
6.2生态环境影响评价 43
6.2.1施工期环境影响评价 43
6.2.2运营期环境影响评价 45
6.3环保措施 47
6.3.1施工期 47
6.3.2营运期 48
6.4地质灾害影响分析 49
6.5特殊环境影响 49
6.6综合评价 49
第七章 项目管理与招标组织 50
7.1项目管理组织 50
7.2项目招标组织 50
7.2.1项目招标目的 50
7.2.2招标原则及招标内容 50
第八章 经济影响分析 51
8.1项目投资估算 51
8.1.1估算依据 51
8.1.2投资估算 51
8.1.3估算结果 54
8.1.4估算说明 55
8.2项目财务分析 55
8.2.1经济效益分析 55
8.2.2不确定性分析 57
第九章 社会影响分析 59
9.1社会影响效果分析 59
9.2社会适应性分析 60
9.2.1项目与当地经济发展的相互适应性 60
9.2.2项目对所在地的互适性分析 61
9.3社会风险及对策分析 62
9.3.1风险因素识别 62
9.3.2风险规避对策 64
第十章 结论及建议 66
10.1结论 66
10.2 建议 66
附件 67
1、项目位置示意图 67
2、项目现状照片 67