(1)“高标准”的原则
　　高起点、高标准地开展规划、立足长远，充分借鉴国内外相关经验。
　　(2)“布局与经济发展相适应”的原则
　　规划强调项目空间布局既要满足近期经济快速发展的需要，又要达到长远合理有序的目标，开发建设从强调分期、分区向强调空间发展的整体性转变。
　　(3)“市场”的原则
　　坚持以市场为导向，科学规划，合理布局，服务市场，激活经济。
　　(4)“可持续”的原则
　　基于环境容量、土地资源有限的现状条件，本着生态优先的原则，严格按照福州力成市土地利用规划确定的相关控制指标要求，引导空间资源的合理配置，实现社会、经济、环境有机协调和持续发展。
　　(5)“协调”的原则
　　强调工业发展与生态保护的协调一致、规划结构与布局上整体与局部的协调一致、近期与远期的协调一致、工业与配套设施的协调一致。
　　(6) “控制和引导相结合”的原则
　　充分估计项目建设反映出市场经济的不确定性，规划强调对未来发展可能产生的变数及市场要求的弹性给予充分的考虑，以应对项目的快速发展变化；对项目长远利益有重大影响的公益设施等规划提出
用地规划本项目的总规划用地面积为30亩，总建筑面积为36369平方米左右，其中生产车间24000平方米、办公楼6000平方米、仓库550平方米、宿舍1500平方米、车库3940平方米、管理用房180平方米、门卫18平方米、工程维修部181平方米。详细空间布置图如下表所示：
                 项目用地规划表

序号	用途	建筑面积	结构类型	备注
1	生产车间	24000平方米	12米钢结构	/
2	办公楼	6000平方米	12米钢结构	/
3	仓库	550平方米	混凝土框架	/
4	宿舍	1500平方米	混凝土框架	/
5	车库	3940平方米	混凝土框架	/
6	管理用房	180平方米	混凝土框架	/
7	门卫	18平方米	混凝土框架	/
8	工程维修部	181平方米	混凝土框架	/

给排水

设计依据

1、国家现行的规程、规范《建筑给水排水设计规范》、《建筑设计防火规范》、《工业循环水冷却设计规范》、GB8978-1996《污水综合排放标准》等；
2、工艺设备专业提供的生产用水量；
3、民科基地排污专项规划要求和；
4、企业工业污水排放执行相应标准；
5、其他相关专业提供的有关条件；
1、水源：由福州力成市龙湾民科基地给水管网供给，水质符合《生活饮用水标准》。
2、全厂生产用水：生产用水主要为生产过程工艺用水、冷却循环补水。
3、生活用水：主要为生产过程中职工生活及冲洗地面用水等。

 厂区给水

厂内给水系统为生产、生活、消防给水共用系统，厂区给水管道采用技状布置，埋地管道全部采用PE管，管口粘接。

厂区排水

1、本工程排水系统为：
生产、生活污水与雨水系统合建一个系统。
2、生产、生活污水与雨水：
室外排水采用雨污合流系统，污水流入厂区排水管网混合后排入园区污水排放管网。雨水通过有组织的道路与地面流入雨水口，统一纳入排污系统处理排放。
厂区排水管道小于 300mm 采用 PVC 管，管口为粘接；大于300mm采用钢筋混凝土管，管口为水泥砂浆接口。

消防给水

本工程生产类别为戊类，耐火等级为二级。车间内设置室内消火栓。按同时使用水枪数量为2 支，2 股水量计算，每支水枪最小用水量为5L/S，共10L/S。火灾延续时间按 2 小时考虑。
室外设置地下消火栓。按同一时间内，火灾次数为一次，火灾延续时间为2 小时考虑，一次灭火用水量20L/S，总消防用水量为114m³。
消防给水同生产用水系统供给，供水压力满足要求。

供电

设计范围

本项目装置内的供配电、动力及照明、防雷接地设计。装置界区内高低压供电外线及道路照明。

设计规范

1）3-110kv高压配电装置设计规范(GB50060-92)
2）10kv及以下变电所设计规范(GB50053-94)
3）供配电系统设计规范(GB50052-95)
4）低压配电设计规范(GB50054-95)
5）工业企业照明设计标准(GB50034-92)
6）电力装置的继电保护和自动装置设计规范(GB50062-92)
7）电力工程电缆设计规范(GB50217-94)
8）通用用电设备配电设计规范(GB50055-93)
9）电力装置过电压保护电保护设计规范(GBJ64-83)
10）电力装置接地设计规范(GBJ65-83)

设计原则

1）生产车间电源由厂总变配电室电缆直埋引来，三相四线，380V／220V，零线在入户处做重复接地，车间配电室采用JKT系列低压配电屏1P－7P。
2）动力配线：采用电缆由配电室上电缆桥架，引至设备附近时再穿钢管沿墙、沿柱子、沿钢平台引至电动机。
3）防雷接地系统按国家规范设置。

设计依据

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
（2）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
（3）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
（4）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
（5）《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004；
（6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(06版)；
（7）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；
（8）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；
（9）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；
（10）《砌体结构设计规范》GB50003-2001；
（11）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；
（12）《钢结构设计规范》GB50017-2003；
（13）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS 102:2002；
（14）总论及有关章节所叙述有关文件及资料；
（15）工艺和相关专业提供的设计资料；

 建筑设计

1、建筑设计首先要符合工艺生产要求，按照国家规定、规范尽量做到厂房联合布置，部分设备露天布置，并为操作、维修、施工、安全提供方便。
2、建筑设计已力求厂房平面和体型简洁、整齐，选择技术上先进，经济上合理的对六度地震区的抗震措施，建筑风格上力求体现出现代化生产厂房的模式。